近年来，我市房产管理各项工作持续快速发展，住房保障、制度建设、市场监管、物业管理等方面不断完善，我市房地产基本情况表现为 ：

安康居住工程不断推进，住房保障体系进一步完善。
    市政府先后制定出台了《潍坊市城镇廉租住房和救济住房管理办法》、《潍坊市人民政府关于加强经济适用住房建设管理工作的意见》、《潍坊市区经济适用住房建设管理工作实施方案》、《潍坊市区购买经济适用住房资格审查管理办法》等一系列政策规定，使我市住房保障工作进入了规范运作的新阶段。廉租住房制度全面建立。2006年下半年，市区率先实施廉租住房保障制度，到2007年6月底，这一制度在全市全面建立。我市廉租住房保障制度主要实行以发放租赁补贴为主，实物配租、租金核减为辅的保障方式。保障范围是城区无私有住房或人均自有住房建筑面积不足15平方米的城镇低保家庭。保障标准为单身家庭30平方米，两人家庭45平方米，三人以上家庭60平方米，租赁住房面积超出保障标准的按标准发放补贴，低于保障标准的按实际租赁面积发放。市区廉租住房租金标准为0.42元，奎文区、潍城区财政补贴5.58元；坊子区、寒亭区财政补贴2.58元。到去年底，全市共发放租赁补贴782户、82.5万元，实物配租55户，解决了837户城镇低保家庭的住房困难。其中，市区发放租赁补贴526户、69.7万元。经济适用住房建设管理工作取得新进展。制定了市中心区（潍城区、奎文区）经济适用住房建设规划，确定从2007年起，每年建10万平方米，三年共建30万平方米、约4200户基本解决人均住房建筑面积10平方米以下困难户的住房问题。做好了2007年市中心区项目定点、招投标等各项前期准备工作。2007年项目采取在普通商品住房小区中配建方式，定点在潍城区玄武街以南、三里庄路以东、清平路以西住宅小区中，该地块净用地面积339.16亩，其中按照相对集中、立体切块原则，规划建设经济适用住房10万平方米、约1600户，占地约100亩，户型均为60平方米左右。目前，该小区经济适用住房建设计划已上报省有关部门，土地挂牌已于2007年12月29日结束，确定了中惠置业有限公司为开发建设单位，近期内将联合财政局与开发商共同签订建设协议。2002年以来，全市共开工建设经济适用住房71.42万平方米,竣工45.92万平方米,完成投资5.91亿元,解决了6500户低收入家庭的住房问题。去年全市经济适用住房施工面积为12.56万平方米，完成投资1.2亿元，竣工1.6万平方米。

落实宏观调控政策，房产市场运行质量明显提高

    加强市场调查研究，为科学编制住房建设规划和领导决策提供了依据。开展房产交易秩序专项整治，对群众举报的21家企业进行了重点查处。加强中介服务市场整治，对符合条件的88家中介服务机构进行了备案管理。开展住房置业担保业务，累计提供住房贷款担保总额达18多亿元，有力地支持了居民的住房消费。今年1－2月份，市区共完成商品房销售23.14万平方米，同比增长88.6%。

加强房地产市场信息系统建设，强化市场监管

     为加强对房地产市场监管，完善分析监测方法，根据国家和省政府的要求，我们加强了房地产市场信息系统建设，完成了房地产市场信息系统基础部分建设，实现了与市辖各区及行政审批大厅的业务微机联网，增强了资源共享。房地产市场信息系统建成后，在完善市场分析方法、加大市场监测力度的同时，还将会大大提高工作效率，大部分房产业务的办理期限可由原来国家规定的5个工作日变为“立等可取”，即在1小时内办理完毕。

建立商品房预售款监管制度，确保专款专用

    商品房预售款是专门用于所预购商品房后续建设的，是当前房地产开发建设资金的重要来源。为了保证预售款的专款专用，我们根据有关法律法规和部门职能要求，自去年开始，在加强调研和借鉴外地成功经验的基础上，引入市场机制，实施了商品房预售款监管制度。目前，已实现监管项目131个，监管面积达330万平方米。通过预售款监管，购房者的利益得到了保障，施工企业农民工工资能够按时发放，金融风险得到了有效防范，促进了房地产市场的健康发展和社会的和谐稳定，收得了良好的社会效益。
强化行业监管，物业管理服务水平进一步提高

    出台了《潍坊市人民政府关于加强物业管理工作的意见》，下发了《关于商品房预售实施物业管理方案确认的通知》，物业服务市场不断发展壮大。目前，全市具备资质的物业管理企业已有286家，实施物业管理面积近4000万平方米，物业服务范围由住宅小区延伸到办公楼、工业区、广场及高等院校等，服务内容涵盖了房屋及相关设施设备维修养护、安全保卫、清洁绿化、生活服务等。加强对物业服务行为的监管，按照服务项目、服务内容及服务质量等因素，将服务收费分等定价，划分为一至四级标准，从每月每平方建筑面积0.15元到0.50元不等，建立起了“质价相符”的收费机制。服务水平也有明显提高，全市已有14个全国优秀物业管理项目，37个全省优秀物业管理项目，均居全省前列。新建小区全部实行了专业化物业管理，同时，坚持区别对待，分类指导，探索了整治改造后旧小区的管理模式。认真做好房屋维修基金的收缴管理工作，目前已累计归集4亿余元，为物业管理的长效发展奠定了基础。